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Dans notre précédente chronique (jeudi 9 octobre) , nous avions exposé le calcul de base de l'imposition sur le gain immobilier, nous poursuivons avec la:
Déductibilité des plus-values
Il est important de préciser ici qu'il faut distinguer deux catégories de travaux qui n'ont pas le même impact sur la fiscalité des propriétaires:
? Les travaux d'entretien admis peuvent être portés en déduction du revenu imposable.
? Les travaux à caractère de plus-values peuvent, quant à eux, être déduits du gain immobilier.
Revenons à l'exemple de notre dernière chronique et partons maintenant du principe que le même couple ait fait des travaux à caractère de plus-values durant les années où ils ont été propriétaires: piscine, cheminée, véranda ou autres. Afin de s'assurer de la déductibilité des factures de ces travaux lors d'une revente future, toutes ces dernières sont à conserver précieusement et doivent figurer dans la déclaration fiscale de l'année...