Les prix des logements en location devraient baisser de 0,3% en 2016, selon Wüest & Partner. En Suisse romande, le recul est plus prononcé et devrait s’établir entre -0,6% en région lémanique et -2,1% en Valais.
Pour la première fois depuis le tournant du siècle, la croissance des loyers a été nulle au 4e trimestre 2015. Ce changement dans la dynamique des prix est en grande partie dû à la production constante de nouveaux logements locatifs ces derniers temps, peut-on lire dans le rapport Immo-Monitoring du cabinet de conseils zurichois.
De plus, cette année, l’immigration devrait certes influencer la croissance démographique mais il faut toutefois s’attendre à une baisse du solde migratoire qui devait être légèrement inférieur à 70 000 personnes. Autre facteur défavorable selon Wüest & Partner: le taux d’intérêt hypothécaire de référence devrait rester inchangé à 1,75%, ce qui signifie que la propension à déménager est faible.
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