info@lacote.ch
Comme nous l'avions vu dans notre chronique précédente, l'établissement financier demande une indemnité en cas de résiliation d'un prêt hypothécaire à taux fixe avant échéance. Cette pénalité est souvent conséquente suivant la durée résiduelle du prêt et les taux en vigueur sur le marché lors de la rupture du contrat, comme nous l'avions démontré par un exemple chiffré.
Heureusement, plusieurs possibilités s'offrent au débiteur pour éviter pareil cas de figure, dont notamment les exemples suivants.
Trois possibilités pour éviter des pénalités
- En cas de changement de bien immobilier, il vous suffit de reporter le taux fixe sur le nouvel objet. Cette pratique est acceptée par la plupart des établissements financiers, pour autant que le nouvel objet, la situation financière du client et le "timing" de l'opération le permettent.
- En cas de vente de votre bien immobilier à un tiers, l'acheteur peut également reprendre le prêt hypothécaire existant...