phcadoux@lacote.ch
Le rehaussement d'immeubles d'habitation est une solution pour accroître la densification des tissus urbains. A Genève, par exemple, le potentiel de nouveaux appartements s'élève à 5000 unités supplémentaires. Cela reste de la théorie car la surélévation peine à se multiplier à large échelle. Cette situation est valable sur le territoire vaudois. Outre les paramètres objectifs (financier, technique), le voisinage freine ce genre d'initiative par le biais des oppositions aux mises à l'enquête publique: les habitants d'immeubles voisins peuvent craindre une baisse de qualité de vie par la privation d'une vue dégagée ou d'une luminosité naturelle dans leur domicile. Les maîtres d'ouvrage doivent aussi relever le challenge de trouver des professionnels de la construction prêts à prendre certains risques.
La réglementation de la commune est la base à toute construction de niveaux en surélévation. Chaque commune, par ses plans de quartier, édicte des hauteurs maximales de construction. La situation géographique,...