Une fois le financement hypothécaire obtenu, le futur propriétaire se trouve confronté au choix cornélien du type de taux d'intérêt. Pour rappel, les différentes possibilités les plus courantes sont le taux variable, le taux Libor et le taux fixe.
Si le taux variable n'est quasiment plus utilisé, le taux Libor l'a remplacé et est proposé par la plupart des institutions financières. Les avantages du taux Libor sont: sa transparence (taux publié + marge bancaire taux client), sa flexibilité de remboursement et son coût actuellement proche de zéro. Ses désavantages sont l'insécurité et les fluctuations du loyer bancaire puisque les conditions d'intérêts sont adaptées généralement tous les trois mois.
Les taux fixes sont, quant à eux, beaucoup plus sécuritaires puisqu'ils ne varient pas pendant la durée choisie, mais n'offrent pas de flexibilité puisque le prêt ne peut être remboursé, partiellement ou en totalité, sans faire l'objet de calcul de frais et...