Rolle: les logements à loyer abordable seront plafonnés durant 25 ans

Le Conseil communal de Rolle a tranché, mardi soir: ce seront bien onze logements à loyer abordable qui seront réalisés dans le futur bâtiment en construction de la rue du Temple, au lieu des dix prévus initialement. Ces habitations seront reconnues d’utilité publique et destinées à la classe moyenne, sans subvention cantonale. Leur revenu locatif annuel, estimé à un tout petit peu plus que 250 francs le m2 par an, sera donc plafonné et contrôlé par l’Etat durant 25 ans.

Les autorités étaient soumises à un véritable dilemme: réaliser dix logements à loyer contrôlé dont le prix ne devait pas excéder 250 francs par m2 par année et sans durée limitée dans le temps? Ou alors en réaliser onze avec une durée limitée à 25 ans? Les conseillers ont approuvé la seconde solution par 27 oui, 10 non et 10 abstentions.

Cette modification, par rapport au projet initial négocié avec Implenia Immobilier SA, est due au fait que Swisscanto Invest est désormais propriétaire du projet immobilier en construction. La fondation de placement a fait cette proposition en vertu de l’application de la Loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL), entrée en vigueur le 1er janvier 2018. Elle a proposé onze logements au lieu des dix à titre de compensation pour tenir compte qu’ils retourneront au marché libre à l’expiration du délai de 25 ans. Ce qui explique la division du Conseil sur la question.