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Le marché immobilier vaudois se détend

La construction de logements connaît une mue dans le canton de Vaud. Davantage consacrés à la location, les nouveaux bâtiments doivent contribuer à la détente du marché immobilier, montre une étude de la Banque cantonale vaudois.

27 mars 2018, 15:43
Le taux de vacance des logements dans le canton de Vaud devrait approcher de 1,5% durant les prochaines années.

Entre 2010 et 2014, les logements locatifs représentaient environ 30% des nouvelles constructions dans le canton de Vaud. Cette part est remontée à 50% et "devrait rester élevée ces prochaines années", a souligné mardi l'Observatoire BCV de l'économie vaudoise.

Augmentation du taux de vacance

Corollaire, le taux de vacance grimpe gentiment. De 0,4% en 2009, il s'est affiché à 0,9% en 2017. L'arrivée de nouveaux logements sur le marché, couplée à une baisse de l'immigration, va permettre d'approcher un taux de 1,5% ces prochaines années. Un chiffre correspondant à un marché équilibré, a noté la BCV.

Le marché de la propriété connaît, lui, un ralentissement dans le canton de Vaud. Entre 2000 et 2015, le taux de propriétaires a peu progressé, passant de 28,2 à 31,7%, a constaté la BCV.

Une demande variée selon les régions 

Il faut dire que les prix restent élevés dans la région. Si bien qu'un couple marié sur dix disposait en 2013 des moyens suffisants pour s'acheter une maison individuelle, et un sur cinq pour acquérir un appartement en propriété par étages (PPE). Ils étaient deux fois plus nombreux à y parvenir en 2005, a expliqué la banque vaudoise.

L'Observatoire BCV s'est aussi intéressé à la demande de logements par régions. Depuis 2000, les personnes arrivant de l'étranger se sont majoritairement installées dans les agglomérations de Lausanne et de Vevey-Montreux. Le district de Nyon a attiré beaucoup de Genevois.

Quant aux Vaudois, ils ont eu tendance à quitter ces régions pour s'installer ailleurs dans le canton, notamment dans l'arrière-pays.
 

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