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Les locataires peuvent espérer une baisse de loyer

La diminution du taux de référence devrait se répercuter, mais il faut le demander.

02 déc. 2011, 00:01
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Les locataires peuvent espérer des baisses de loyer, pour autant qu'ils les demandent. Le taux d'intérêt de référence des baux à loyer a diminué de 0,25 point pour passer à 2,5%, a annoncé l'Office fédéral du logement (OFL). Pour l'Asloca, le cumul des dernières baisses du taux hypothécaire pourrait entraîner des baisses de loyers dépassant les 10%.

Le taux de référence est calculé chaque trimestre sur la base du taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires. Etant donné que le taux d'intérêt de référence a baissé de 0,25 point, les locataires ont en principe le droit d'exiger une baisse de loyer de 2,91%, explique l'OFL. Toutefois, d'autres prétentions de baisse ou de hausse de loyer peuvent être formulées si elles sont fondées sur des modifications précédentes du taux d'intérêt de référence ainsi que sur d'autres facteurs (40% du renchérissement intervenu, augmentation des coûts d'entretien).

Il s'agit de la quatrième baisse...

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