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Les loyers pourraient baisser en juin

L'Office fédéral du logement table sur un taux hypothécaire de 1,75% au mois de juin contre 2% à l'heure actuelle. Se loger pourrait donc coûter moins cher dès le mois de juin.

02 mars 2015, 11:15
Se loger pourrait coûter moins cher dès le mois de juin.

Se loger pourrait coûter moins cher dès le mois de juin. Pour l'heure, le taux hypothécaire de référence reste à 2% pour les trois prochains mois. En juin, l'Office fédéral du logement (OFL) ainsi que la Fédération des propriétaires fonciers (HEV Suisse) tablent sur un taux de référence d'environ 1,75%.

Le taux d'intérêt moyen, établi le 31 décembre 2014, jour de référence, se situait à 1,89 contre 1,92% au trimestre précédent. Il se maintiendra à 2% tant que le taux moyen ne baissera pas en dessous de 1,88% ou ne dépassera 2,12%, a indiqué lundi l'OFL.

Comme les loyers restent stables pour l'heure, aucune action n'est à entreprendre pour l'instant, sauf pour les locataires, dont le loyer n'a pas encore été adapté au taux de référence de 2%, a rappelé à l'ats Cipriano Alvarez de l'OFL.

Demander une baisse de loyer

Peu de propriétaires proposent spontanément une baisse de loyers, à peine 20%, selon l'Association suisse des locataires (Asloca). C'est donc au locataire d'agir. Toutefois, une baisse de loyers peut être pondérée quand d'autres éléments entrent en jeu comme le report du renchérissement à raison de 40% ou l'augmentation des frais d’entretien.

De surcroît, l'Asloca estime que les locataires ne profitent pas suffisamment des taux bas. "Les taux hypothécaires ont pratiquement diminué de moitié depuis 2008", souligne l'organisation. Or dans le même temps, les loyers ont continué de grimper.

Dans ce contexte, l’Asloca demande au Conseil fédéral d’examiner rapidement l’idée du PDC de baisser automatiquement les loyers en cas de baisse du taux hypothécaire de référence. La transparence du loyer payé par l’ancien locataire doit également être mise en application sans tarder à l’échelle nationale, selon l'organisation.

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